Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit stabiler Mieteinnahme!

Dieses gepflegte und vollständig vermietete Mehrfamilienhaus umfasst drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund ca. 240 m²:

- Erd- und Obergeschosswohnungen: jeweils ca. 85 m²
- Dachgeschosswohnung: ca. 70 m²

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 wurden alle Einheiten hochwertig modernisiert.

Die Wohnungen überzeugen durch:

- moderne Bäder mit bodentiefen Duschen
- helle sowie zeitgemäße Grundrisse
- teilw. überdachte und großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten im Erdgeschoss
- sonnige Balkone mit Blick ins Grüne
- jeweils eine Garage und ein Außenstellplatz pro Einheit
- separate Kellerräume und gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss
- kein aktueller Instandhaltungsbedarf
- Jahresnettokaltmiete: 26.040 €
- Vollvermietung mit soliden Mietverhältnissen
- gute Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine sofortige, stabile Rendite bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand – ideal zur Portfolioergänzung oder als Einstieg in die nachhaltige Immobilieninvestition.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten, grünen Stadtteil Pivitsheide in Detmold – einer ruhigen Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Die Umgebung bietet viel Natur, Naherholungsgebiete und gleichzeitig kurze Wege in die historische Altstadt mit Schloss, Theater und charmantem Stadtkern.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Detmold ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die B239 und B1 besteht eine gute Anbindung in Richtung Bielefeld, Lage und Horn-Bad Meinberg. Die A2 ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Eine ideale Lage für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Ausstattung

- umfassend saniert 2015
- moderne Wohnungen mit viel Tageslicht
- Bäder mit bodentiefer Dusche
- 2 x Balkon
- Terrasse mit Garten
- 3 Garagen
- 6 Stellplätze
- Kellerräume
- Gas-Heizung Viessmann 2015

Jahresnettomieteinhamen: 26.040,- €