Beschreibung

+++ WBS zwingend erforderlich+++

In zentraler Wohnlage von Augustdorf können wir Ihnen diese moderne 3-Zimmer-Wohnung zur Miete anbieten. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines energetisch hochwertigen, 2025 erbauten 6-Familienhauses. Die vollständige Fertigstellung ist für Ende Februar 2026 vorgesehen, sodass die Wohnungen ab dem 01.03.2026 vermietet werden.

Bitte beachten Sie, dass die Dachgeschoss-Wohnungen, aufgrund der WBS-Vorgaben, ausschließlich (!) von drei Personen oder einem alleinerziehenden Elternteil mit Kind bezogen werden können.

Die Wohnung bietet eine sehr gute Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem modernen Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Abstellfläche.
Das Haus ist vollständig durch einen Fahrstuhl erschlossen.

Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Küche inkl. E-Geräten ausgestattet. Die zusätzlichen Mietkosten belaufen sich auf 120,00 € monatlich. Zudem steht Ihnen für 30,00 € monatlich ein Stellplatz zur Verfügung.

Im Haus stehen weitere Wohnungen zur Verfügung. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Kaltmiete beläuft sich bei allen Wohnungen auf 6,65 €/ m² zzgl. 250,00 € Nebenkosten (inkl. Heizkosten), Stellplatz 30,00 € und Einbauküche 120,00 €.

Wohnung 5/ Dachgeschoss (diese Anzeige): 3 Zimmer, 70,46 m²
Wohnung 6/ Dachgeschoss: 3 Zimmer, 70,46 m²
Wohnung 3/ 1.Obergeschoss: 4 Zimmer, 92,06 m²

Für die Anmietung ist zwingend ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Dieser kann bei der Gemeinde beantragt werden.

Besichtigungen sind ausschließlich nach Vorlage einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft möglich. Geben Sie in der Anfrage bitte Ihren Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, die Anzahl der Personen im Haushalt und die gewünschte Wohnungssummer an. Vor Abschluss eines Mietvertrages ist eine Schufa-Auskunft notwendig

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral in der Pivitsheider Straße im Ortskern von Augustdorf, Nordrhein-Westfalen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 390 und 84 gegeben, die regelmäßige Verbindungen nach Detmold und Schloß Holte-Stukenbrock bieten. Die Bundesstraße 1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A33. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage am Rande der Senne und des Teutoburger Waldes aus, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zur Generalfeldmarschall-Rommel-Kaserne prägt das Ortsbild und sorgt für eine gute Infrastruktur.

Ausstattung

- Wohnberechtigungsschein (WBS) zwingend erforderlich!
- DG-Wohnungen: Vermietung nur an 3 Personen oder alternativ an ein alleinerziehendes Elternteil mit Kind möglich!
- Erstbezug
- Fahrstuhl
- moderne Einbauküche (zzgl. 120,00 € mtl.)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Stellplatz (zzgl. 30,00 € mtl.)
- weitere Wohnungen im Haus verfügbar

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.