Beschreibung

Im beliebten Wohnort Leopoldshöhe errichten wir dieses exklusive, klimafreundliche Reihenmittelhaus für Sie. Es wird nach den neusten energetischen Standards erbaut und unterliegt allen Anforderungen für einen Förderkredit der KFW-Bank. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum für Ihre Familie.

Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich ca. 127 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- & Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der Terrasse, das Gäste-WC sowie der Haustechnikraum. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, ein modern gestaltetes Badezimmer und der Hauswirtschaftraum. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Eine sonnige Dachterrasse lädt zum Verweilen ein.

Auf das Reihenmittelhaus entfällt ein Grundstücksanteil von ca. 122 m² zzgl. des Grundstücksanteils für den Stellplatz.

Die Häuser sind in wenigen Wochen bezugsfertig!

Besichtigungen sind bereits nach Absprache möglich – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Leopoldshöhe, einer lebenswerten Gemeinde im Kreis Lippe, eingebettet in die reizvolle Landschaft Ostwestfalens. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Bielefeld, Detmold und Lage.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Teutoburger Wald, der mit seinen ausgedehnten Wäldern, malerischen Wanderwegen und kulturhistorischen Stätten wie dem Hermannsdenkmal und der Externsteine ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Naturfreunde, Sportbegeisterte und Erholungssuchende finden hier ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in Leopoldshöhe gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die B66 sowie die Nähe zur A2 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in die gesamte Region.

Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende.

Ausstattung

- KFW 40+ Effizienzhaus
- Luft-/Wärmepumpe von Vissmann
- Photovoltaikanlage
- elektr. Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster
- bodentiefe Duschen
- Terrasse und Dachterrasse
- Haustechnikraum
- Hauswirtschaftsraum