Ihr Immobilienmakler in Lage und Leopoldshöhe

Immobilien professionell verkaufen & sicher kaufen in ganz Ostwestfalen - Lippe

VERMITTLUNG

Ob kauf oder Verkauf: Wir sind Ihr kompetenter Immobilienpartner in ganz Ostwestfalen Lippe. Unser Team besteht aus ausgebildeten Immobilienfachleuten sowie Sachverständigen für die Immobilienbewertung.

Mit fundierter Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung begleiten wir Sie bei allen Schritten rund um Ihre Immobilie. Unser Ziel ist es, für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen, transparent, effizient und mit persönlicher Betreuung.

Wir sind mit Herz dabei, weil Immobilien für uns mehr sind als nur Objekte. Sie sind Lebensräume, Werte und Zukunftspläne – und genau so behandeln wir sie auch.

Unser Rundumservice für Verkäufer und Käufer:

Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie als solide Entscheidungsgrundlage
Professionelle Vermarktung in Onlineportalen, Printmedien und hochwertig gestaltete Exposés
Organisation und Durchführung von Besichtigungen
Erstellung eines rechtssicheren Kaufvertrags mit individueller Beratung
Persönliche Begleitung zum Notartermin und Betreuung bis zur Übergabe und darüber hinaus

Ihr Büro rund ums Haus – Weil Vertrauen der Grundstein ist!

Sie besitzen ein Grundstück und möchten es verkaufen? Sprechen Sie uns gerne jederzeit an – wir sind laufend auf der Suche nach geeigneten Bauflächen in Ostwestfalen – Lippe

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VERWALTUNG

Wir übernehmen auch gerne die Hausverwaltung für vermietete Mehrfamilienhäuser. Für Eigentümer von vermieteten Mehrfamilienhäusern bieten wir eine professionelle Hausverwaltung mit Fokus auf Werterhalt, stabile Mieterträge und reibungslose Abläufe an. Wir übernehmen die kaufmännische und technische Betreuung Ihrer Immobilie – transparent, zuverlässig und immer im Interesse unserer Auftraggeber.

VERMIETUNG.

Sie sind Wohnungseigentümer und möchten vermieten?

Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir kümmern uns um die Vermietung Ihrer Immobilie bis zur Unterzeichnung eines Mietvertrages und das für Sie kostenlos.
Ihre Wohnung wird von uns in den großen Immobilenportalen angeboten und auf unserer Internetseite veröffentlicht.

Alle Mietinteressenten werden durch die Mieterselbstauskunft geprüft und einer Bonitätsprüfung unterzogen. Wir treffen eine Vorauswahl der Mieter für Sie und Sie haben das letzte Wort. Die Unterzeichnung eines der laufenden Rechtssprechung angepassten und übersichtlichen Mietvertrages bildet den Abschluss unserer Arbeit.

MIETVERWALTUNG.

Der Erhalt Ihrer Immobilie durch gute Betreuung und solvente Mieter steht bei uns an erster Stelle.
Für die ordnungsgemäße Verwaltung Ihrer Immobilie übernehmen wir für Sie diese Leistungen:

Abwicklung sämtlicher Mietbelange
Überwachung der Mieteingänge
Zeitnahes Mahnwesen
Vertragsabschlüsse und Vertragskündigung mit Ihren Mietern
Übergabe und Übernahme der Wohnungen bei Ein- und Auszug
Überwachung und Verwaltung der Kautionen auf separaten Treuhandkonten
Erstellung der Betriebskostenabrechnung für die Mieter
Verhandlung, Gestaltung, Abschluss und Überwachung von Dienstleistungsverträgen
Verwaltung aller Haus- und Mieterakten
Berechnung und Durchführung von Mietanpassungen zur Wertsicherung Ihrer Immobilie
Überwachung des Versicherungsschutzes und Bearbeitung von Schadensfällen
Überwachung des baulichen Zustands
Beratung bei Umbau und Modernisierungen

Auch individuelle Leistungen können vereinbart werden.

ABRECHNUNGS-SERVICE.

Für Eigentümer, die die Verwaltung Ihrer Objekte nicht aus der Hand geben möchten, erstellen wir gern auf Basis der von Ihnen zur Verfügung gestellten Unterlagen in kurzer Zeit eine Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter. Der Preis für diesen Service richtet sich nach der Größe der Objekte.

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BAUTRÄGER

Ob Neubau, Bausanierung oder Baubetreuung – wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Mit Erfahrung, Fachwissen und Leidenschaft realisieren wir Bauprojekte, die höchsten Qualitätsansprüchen gerecht werden. Als regional verwurzelter Bauträger legen wir Wert auf eine vertrauensvolle Zusammenarbeit und transparente Abläufe, damit Ihr Bauvorhaben sicher, termingerecht und wertbeständig umgesetzt wird. Sie möchten ein Grundstück verkaufen oder haben ein interessantes Baugrundstück anzubieten?
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit, wir freuen uns über Ihr Angebot!

BEIM GEBÄUDEERWERB.

Gebäudebegehungen mit fachlich kompetenter Beurteilung der Gebäudesubstanz und Wertermittlung.
Aufbereitung und Dokumentation zur Finanzierung

BEIM NEUBAU – UMBAU ODER GEBÄUDEERWEITERUNG.

Planungsleistungen
Feststellung des Gebäudebestandes durch örtliches Aufmaß und Einreichung der Bauantragsunterlagen
Ausführungs- und Detailplanung
Ausschreibung und Vergabe der Bauleistungen, mit Kostenkontrolle
Bauleitung
Durchführung der kompletten Bauleitung mit Angebotseinholung über gewerkeweise Ausschreibung der Arbeiten
Aufmaß, Abrechnung der Bauleistungen sowie Kostenkontrolle
Dokumentation und Objektbetreuung während der Gewährleistung

SONSTIGE LEISTUNGEN.

Aufmaß und Bestandszeichnungen von Altbauten
virtuelle Darstellung von Immobilien
Beratung bei Umbaumaßnahmen
Durchführung von Denkmalschutz-Maßnahmen
Baugutachten zur Finanzierung oder bei Durchsetzung von Mängelbeseitigungen im Zuge
der Bauausführung oder Gewährleistung
Abgeschlossenheitsanträge, Teilungsgenehmigungsanträge, Nutzungsänderungsanträge, Abbruchgenehmigungsanträge
statische Berechnungen
Schallschutznachweise
Wärmeschutznachweise nach EnEV2009

Wir bieten Ihnen eine anspruchsvolle Architektur, praktikable Problemlösungen und absoluten Service in allen Fragen Rund um das Bauen.

Ihr Büro rund ums Haus - Weil Vertrauen der Grundstein ist!

ÜBER UNS

DAS IST UNSER EXPERTENTEAM.

Wir sind ein familiengeführtes Unternehmen, das sich mit Leidenschaft und Herz der Betreuung, Entwicklung, Vermarktung und Verwaltung von Immobilien widmet. Seit vielen Jahren begleiten wir unsere Kunden bei Neubauprojekten, Sanierungen sowie beim Verkauf und bei der Verwaltung ihrer Immobilien – kompetent, ehrlich und persönlich.

Bei uns steht der Mensch im Mittelpunkt. Wir nehmen uns Zeit für jedes Anliegen und legen großen Wert auf offene Kommunikation, Vertrauen und Verlässlichkeit. Ehrlichkeit ist für uns die Basis jeder erfolgreichen Zusammenarbeit.

Dank unserer langjährigen Erfahrung und umfassenden Marktkenntnis bieten wir Ihnen ein Rundum Sorglos Paket, das alle Bereiche abdeckt – von der ersten Beratung über die Planung und Realisierung von Bauprojekten bis hin zur professionellen Vermarktung und Verwaltung Ihrer Immobilie.

Wir sind mit Herz dabei, weil Immobilien für uns mehr sind als nur Objekte. Sie sind Lebensräume, Werte und Zukunftspläne – und genau so behandeln wir sie auch.

Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie persönlich kennenzulernen.